東京オペラシティ

東京オペラシティ; TOKYO OPERA CITY
店舗概要
開業日	1996年8月
商業施設面積	3,324 m²
店舗数	47店
最寄駅	京王新線初台駅
外部リンク	東京オペラシティ
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東京オペラシティ
Tokyo Opera City
東京オペラシティ; Tokyo Opera City
	東京オペラシティ
施設情報
所在地	〒163-1490; 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号
座標	北緯35度40分59.0秒東経139度41分12.7秒 / 北緯35.683056度東経139.686861度座標: 北緯35度40分59.0秒東経139度41分12.7秒 / 北緯35.683056度東経139.686861度
状態	完成
着工	1992年（平成4年）2月
竣工	1996年（平成8年）7月
開業	1996年（平成8年）8月8日
用途	事務所・店舗・劇場・美術館・駐車場
地上高
最頂部	234.37m
屋上	222.37m
各種諸元
階数	地上54階・地下4階、塔屋2階
敷地面積	44,092 m² オフィス棟 15,426 m2;
建築面積	33,338 m² オフィス棟 13,795 m2;
延床面積	311,140 m² ; *オフィス棟 242,544 m2
構造形式	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
エレベーター数	施設全体45基（オーチス製13基、三菱製14基、日立製6基、東芝製12基）
駐車台数	867台; *オフィス棟 637台
関連企業
設計	NTTファシリティーズ・都市計画設計研究所・柳澤孝彦TAK建築
施工	竹中工務店・大林組・鹿島建設・清水建設・大成建設・フジタ・戸田建設・京王建設・小田急建設・共立建設・昭石エンジニアリングJV
デベロッパー	東京オペラシティ建設・運営協議会（京王電鉄・小田急電鉄・第一生命保険など）
管理運営	東京オペラシティビル株式会社; 財団法人東京オペラシティ文化財団
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東京オペラシティ（とうきょうオペラシティ）は、東京都新宿区西新宿三丁目にある複合文化施設。

新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」（東京オペラシティタワー）で構成される。この項では主に「東京オペラシティビル」について詳述する。新国立劇場については該当の項を参照のこと。

概要

当地にはもともと、電電公社︵現・NTT︶時代の淀橋電話局、京王帝都バス新宿営業所、小田急百貨店配送センター、東京工業試験所︵新国立劇場部分︶などが存在した。東京オペラシティは、1985年の国際建築設計競技による柳澤孝彦TAK建築・都市計画研究所設計の新国立劇場と、NTTファシリティーズ・都市計画設計研究所・柳澤孝彦TAK建築・都市計画研究所の共同設計による民間の超高層複合施設﹁東京オペラシティビル﹂からなる街区の名称である。単に﹁東京オペラシティ﹂という場合、しばしばこのうち新国立劇場を除く高層の民間建物部分﹁東京オペラシティビル﹂を指す。ビル内には文化施設とオフィスのほか、﹁シティ﹂の名の通り、飲食店・物販・サービスなど50を超える店舗がテナントとして入っている。高層の﹁東京オペラシティビル﹂部分︵新宿区西新宿に所在︶と、隣接する低層の新国立劇場︵渋谷区本町に所在︶の部分は、﹁ガレリア﹂と呼ぶ高さ20m・長さ200m、3層の半外部空間で接続されており、ガレリアを境に新宿区と渋谷区に分かれている。﹁東京オペラシティビル﹂部分は、東京オペラシティビル株式会社および、公益財団法人東京オペラシティ文化財団により管理・運営されている。東京オペラシティビル株式会社の事業者には、もともと当地にゆかりの深かったNTT系のNTT都市開発、NTTアドバンステクノロジ、京王電鉄など、複数の企業が名を連ねている^[4]。空調設備などは、隣接するNTT東日本の本社ビルと共用の地域冷暖房プラントを持ち、山手通り下の地中でつながっている。また同ビルとの間は、2階にある屋根付きの横断橋で山手通りを渡って連絡している。回転ドアは、2004年に六本木ヒルズ森タワーで発生した事故を受け一時使用禁止となったが、一部を除いて現在でも使用されている。また、オフィスエントランスの大型回転ドアには安全センサーが追加され、自動扉を併設したうえで警備員を常時配置し、安全性を確保している。

「新国立劇場」も参照

歴史

●1996年 ●7月 - タワー、コンサートホール竣工^[2]^[3]。 ●8月 - 開業^[1]。 ●1997年 ●2月 - 新国立劇場竣工。 ●9月 - 京王新線初台駅と直結。 ●この年 - 日本サインデザイン賞︵SDA賞︶受賞。 ●1999年3月 - アートギャラリー棟が完成し全体竣工。地下4階、地上54階、高さ約234mで、新宿地区の超高層ビルとしては3番目の高さを誇った。 ●2000年11月 - 第41回建築業協会賞︵BCS賞︶特別賞受賞。 ●2002年5月 - 2001年日本建築学会作品選奨受賞。

南東角付近にある定礎（平成11年は1999年）

有効空地の表示

主な施設

●地下4階‥機械室︵施設関係者以外立入禁止︶ ●地下3階 - 1階‥駐車場︵1階は搬入口専用︶ ●地下1階‥サンクンガーデン、リサイタルホール、京王新線初台駅連絡口 ●サンクンガーデン - 古代ギリシアの円形劇場風の広場。 ●アートワーク - 和泉正敏による石積み。ジョナサン・ボロフスキーによる﹁Singing Man﹂という名の巨人のモニュメントが建っている。また毎年クリスマスシーズンには、ジャンボクリスマスツリーが設置される。 ●地下1階 - 2階‥レストラン、ショッピングフロア ●1階‥東京オペラシティ郵便局 ●1階 - 3階‥高さ20m長さ200mの半戸外空間﹁ガレリア﹂ ●アートワーク - 和泉正敏による石積み、宮島達男によるタイムパッセージ、山口勝弘によるサウンドインスタレーション ●1階 - 4階‥コンサートホールとタワー棟の間の吹き抜け空間 ●アートワーク - 川上喜三郎によるエアーダンス、高木由利子の﹁混乱する引力﹂ ●2階‥オフィスロビー ●アートワーク - アントニー・ゴームリーによる立像 ●3階‥アートギャラリー、コンサートホール︵タケミツメモリアル︶ ●近江楽堂 - 約50坪の室内楽ホール。四葉形をしており天井はドーム状である。 ●4階 - 5階‥ICC︵NTTインターコミュニケーション・センター︶ ●7階‥貸会議室、東京オペラシティ歯科、オペラシティクリニック ●18階‥カフェテリア・フードコート ●7階・18階・28階・38階・48階‥オフィスエレベーター乗継階 ●7階 - 52階‥オフィスフロア ●53階 - 54階‥展望レストランフロア

東京オペラシティ郵便局

オフィスフロアに入居する主な企業

など。かつてはApple Japanも入居していたが、2013年5月に六本木ヒルズ森タワーへ移転した。エイボン・プロダクツ本社も13階に入居していたが、2014年6月にみなとみらいビジネススクエアへ本社機能を移転した^[5]。移転後も本店所在地は東京オペラシティに所在し、1階の直営ショップ﹁エイボンビューティーセンター﹂は営業継続^[5]。プロクター・アンド・ギャンブル・ジャパンの東京オフィスもかつて半蔵門周辺→西五反田から移転してこのビルに入居していたが、2018年6月に京橋エドグランへ転居している。

エレベーター

タワー棟のオフィスエレベーターは5バンク︵A～Eバンク︶あり、AバンクとEバンク︵展望レストラン用︶は三菱製、Bバンクは日立製、CバンクとDバンクは東芝製となっている。停止階は各バンクの行先階と乗継階で構成されている。非常用31・32号機は西側で三菱製、33・38・39号機は中央と東側でオーチス製である。 2023年︵令和5年︶から、オフィス乗用エレベーターの更新工事が始まり、順次更新される。2024年6月現在、Bバンクの10-12号機が更新済み、9号機が更新中。

Aバンク（三菱電機製、黄色）
2・7 - 18
Bバンク（日立製、黄緑）
2・7・18 - 28
Cバンク（東芝製、水色）
2・7・18・28 - 38
Dバンク（東芝製、紫）
2・7・18・28・38 - 48
Eバンク（三菱電機製、ピンク）
2・7・18・28・38・48 - 54