JLLリテールマネジメント
 本社が入居する東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー | |
| 種類 | 株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 |
 日本〒102-0094 東京都千代田区紀尾井町1番3号 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー[1] 北緯35度40分46.5秒 東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度 東経139.737194度座標: 北緯35度40分46.5秒 東経139度44分13.9秒 / 北緯35.679583度 東経139.737194度 |
| 設立 | 2002年8月[1] |
| 業種 | 不動産業 |
| 法人番号 | 5010501021613 |
| 事業内容 | 商業施設の運営管理、プロパティマネジメント |
| 代表者 | 代表取締役社長 飯尾太一[1] |
| 資本金 | 5,000万円[1] |
| 発行済株式総数 | 1,200株[2] |
| 主要株主 | ジョーンズ・ラング・ラサール 100%[3][4] |
| 外部リンク | https://jll-rm.co.jp/ |
JLLリテールマネジメント株式会社︵ジェイエルエルリテールマネジメント︶は、東京都千代田区に本社を置き、不動産業を営む日本の株式会社[1]。旧社名はJLLモールマネジメント株式会社︵ジェイエルエルモールマネジメント︶[5]。
日本全国のショッピングセンターや複合商業施設などの運営管理受託、プロパティマネジメント (PM) 、ビルマネジメント・ビルメンテナンス、商業コンサルティングなどの業務を行う[1]。
ユニモちはら台
丹青モールマネジメント時代から管理、2度のリニューアルを手掛ける
ザ・モール仙台長町
西友の物件。管理を受託しリニューアルを手掛けた
プロパティマネジメント (常駐管理型PM) では商業施設の全業務を受託し、同社スタッフにより運営管理を行う。物件は以下のとおり[13]。
●日本生命札幌ビル﹁noasis3.4﹂- 2006年9月受託開始︵同月開業︶
●ユニモちはら台 - 2008年9月受託開始
●深川ギャザリア レストラン街 - 2009年7月受託開始
●天王洲アイル シーフォートスクエア - 2010年9月受託開始
●コトノハコ神戸 - 2012年9月受託開始
●ブルメール舞多聞 - 2015年2月受託開始。大和システムを運営主体として開業、同社の経営破綻後に管理受託。
●ル・トロワ - 2015年9月受託開始
●ザ・モール仙台長町 - 2016年4月受託開始
●ザ・モールみずほ16 - 2017年4月受託開始、2022年2月28日をもって全館閉店。
●つくばクレオスクエア - 2018年4月受託開始
●ワンズモール - 2018年9月受託開始
●ザ・モール郡山 - 2018年11月受託開始
●OSAKA BAY TOWER - 2019年4月受託開始
●Feeeal旭川 - 2019年8月受託開始
●イコアス千城台 - 2020年4月受託開始
●ザ・モール春日 - 2020年4月1日受託開始[14]、2020年10月31日閉店︵現‥アクロスモール春日︶
●クロスゲート金沢 - 2020年8月1日開業︵オリックスグループ︶[15]。開業に先駆け2020年5月に受託開始[16]。
LIVIN光が丘店︵光が丘IMA︶
キテラタウン調布
写真はクロスガーデン調布時代︵2020年5月31日撮影︶
プロパティマネジメントコンサルティングでは、同社スタッフが定期巡回して商業施設の運営管理を行う。物件は以下のとおり[13]。
●PUZZLE GINZA[17]︵三菱商事都市開発[18]︶ - 2016年7月27日開業[18]
●西友ひばりが丘店 - 2017年10月受託開始
●西友上福岡店 - 2017年10月受託開始
●西友東松山店 - 2017年10月受託開始
●西友ひたち野うしく店 - 2017年11月受託開始
●西友守谷店 - 2017年11月受託開始
●西友与野店 - 2017年11月受託開始
●西友常盤平店 - 2018年7月受託開始
●インターヴィレッジ大曲 - 2018年8月受託開始[19]
●西友道の尾店︵長崎市︶- 2018年9月受託開始
●西友伊勢崎茂呂店 - 2018年9月受託開始
●リヴィン光が丘店︵光が丘IMA内︶- 2018年11月受託開始
●キテラタウン調布︵旧‥クロスガーデン調布︶- 2019年12月受託開始[20]
●キテラタウン福岡長浜︵2021年2月25日開業︶の運営は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託している[21]。
●キテラプラザ青葉台[22] - 2023年3月7日受託開始[23]︵2023年3月7日開業、核テナントはオーケー[24]︶
させぼ五番街
丹青モールマネジメント時代、親会社の丹青社とともに開発に参画
SAKURA MACHI Kumamoto
商業施設のテナント誘致などを担当
●佐世保市三浦地区みなとまちづくり計画︵佐世保駅・佐世保港周辺再開発︶[26]
●させぼ五番街[7] - 建築デザインは丹青社が手掛け[6]、丹青モールマネジメント時代に連携して開業[6]。PMサポートとして[13]、事業者の有限会社中村商事︵エレナグループ︶と共同運営している[7]。
●熊本市桜町地区第一種市街地再開発事業[27][28]
●熊本桜町バスターミナル内商業施設﹁SAKURA MACHI Kumamoto﹂[7] - 九州産交グループと連携し、テナント誘致や施設運営計画などを担当[7]。
●長崎スタジアムシティプロジェクト︵三菱重工業長崎造船所幸町工場跡地再開発事業︶[29]
●ジャパネットホールディングスが主導し[30]、JLLリテールマネジメントは主にプロジェクトマネジメントを担当する[31]。2024年開業予定[32]。
概要[編集]
2002年︵平成14年︶8月、丹青社のグループ会社[6]﹁株式会社丹青モールマネジメント[7]﹂として設立された。 2015年︵平成27年︶2月2日、ジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) が丹青社から丹青モールマネジメントの株式を一部取得[2]。発行済み株式総数1,200株の70%にあたる840株を取得した[2]。 さらに2016年︵平成28年︶12月15日、JLLは残り30%の株式を同日付で丹青社から取得し、完全子会社化した[3][4][8]。これに伴い、同日付でJLLモールマネジメント株式会社へ商号変更した[3][4]。 2022年11月21日付で、親会社のジョーンズ・ラング・ラサール (JLL) 日本法人の不動産運用サービス事業部リテールグループを統合し、JLLリテールマネジメント株式会社へ商号変更した[9][10][11]。同年11月24日には本社を東京都台東区上野5丁目3番4号から東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワーへ移転した[1][5]。 既存商業施設の管理受託を多数行うほか、熊本桜町バスターミナルの商業施設﹁SAKURA MACHI Kumamoto﹂の開発など、都市再開発部門へも進出している[7]。運営管理物件[編集]
運営管理を受託する物件は、ショッピングセンターや総合スーパーなどがあり、収益の多くを郊外型ショッピングセンターが占める[12]。2017年以降は西友の店舗や、西友が運営するショッピングセンター﹁ザ・モール﹂﹁リヴィン﹂の運営管理も受託している。PM[編集]
PMサポート[編集]
プロパティマネジメントサポート︵常駐管理型PM︶では、商業施設事業者と同社スタッフの協同で運営管理を行う。 ●ティアラ21 - 2006年4月受託開始PMコンサルティング[編集]
物件リニューアル[編集]
●ユニモちはら台[25] - プロパティマネジメント (PM) も受託[13]。 ●ザ・モール仙台長町[25] - プロパティマネジメント (PM) も受託[13]。都市再開発[編集]
海外物件[編集]
●台湾新北市新荘副都心開発[7] ●2020年開業[7]。JLLモールマネジメント時代に初めて手掛けた海外物件。脚注[編集]
(一)^ abcdefg“会社概要／組織構成 - JLLリテールマネージメント”. JLLリテールマネジメント. 2023年5月22日閲覧。
(二)^ abc“より質の高いサービス提供へ丹青モールマネジメント社の株式取得／JLL”. 最新不動産ニュースサイト﹁R.E.port﹂. 株式会社不動産流通研究所 (2015年2月2日). 2021年1月15日閲覧。
(三)^ abcジョーンズ ラング ラサール株式会社 (2016年12月15日). “株式会社丹青モールマネジメントの完全グループ会社化およびリブランドについて”. PR TIMES. 2021年1月15日閲覧。
(四)^ abc“JLL／丹青モールマネジメントを完全子会社化”. 流通ニュース. 株式会社ロジスティクス・パートナー (2016年12月15日). 2021年1月15日閲覧。
(五)^ abJLLリテールマネジメント株式会社の情報 国税庁法人番号公表サイト、2023年9月18日閲覧。
(六)^ abc“させぼ五番街｜実績紹介”. 株式会社丹青社. 2021年1月15日閲覧。
(七)^ abcdefgh“事例紹介｜開発実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
(八)^ “JLL、丹青モールマネジメントを完全グループ会社化 日本経済新聞電子版”]. (2016年12月15日)
(九)^ “JLLモールマネジメントとJLLリテールグループを統合”. JLLリテールマネジメント (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
(十)^ “JLL リテールグループとJLLモールマネジメントを統合 社名をJLLリテールマネジメントに 商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化” (pdf). JLLリテールマネジメント ニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
(11)^ “JLLリテールグループとJLLモールマネジメントを統合 社名をJLLリテールマネジメントに 商業施設運営管理・コンサルティングに特化したサービス体制を強化”. PR TIMES. JLL ニュースリリース (2022年10月26日). 2023年9月18日閲覧。
(12)^ “JLLモールマネジメント︵株︶ 代表取締役社長 飯尾太一氏｜インタビュー from 紙面”. 商業施設新聞 (2017年3月21日). 2021年1月15日閲覧。
(13)^ abcde“実績｜運営管理物件”. JLLモールマネジメント. 2021年1月15日閲覧。
(14)^ “ニュース”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
(15)^ “︻公式︼クロスゲート金沢｜ホテル・カフェ・レストランなどが融合する複合施設”. オリックス不動産. 2021年1月15日閲覧。
(16)^ “実績｜運営管理物件｜クロスゲート金沢”. JLLモールマネジメント. 2021年1月18日閲覧。
(17)^ “PUZZLE GINZA”. PUZZLE GINZA. 2021年1月15日閲覧。
(18)^ ab“－7月27日︵水︶グランドオープン－﹁PUZZLE GINZA﹂に名称決定”. プレスリリース・ニュースリリース配信シェアNo.1｜PR TIMES. 三菱商事都市開発株式会社 (2016年7月4日). 2021年1月15日閲覧。
(19)^ “﹁インターヴィレッジ大曲﹂のプロパティマネジメント業務を受託いたしました。”. JLLモールマネジメント株式会社 (2018年8月1日). 2021年1月15日閲覧。
(20)^ “実績｜運営管理物件｜キテラタウン調布”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月19日閲覧。
(21)^ ビルマネジメント オフィス物件検索 キテラタウン福岡長浜 伊藤忠アーバンコミュニティ
(22)^ キテラプラザ青葉台
(23)^ “キテラプラザ青葉”. JLLリテールマネジメント. 2023年9月18日閲覧。
(24)^ “ポートフォリオ一覧 - キテラプラザ青葉台”. ケネディクス商業リート投資法人. 2023年9月18日閲覧。
(25)^ ab“事例紹介｜リニューアル実績”. JLLモールマネジメント株式会社. 2021年1月15日閲覧。
(26)^ “三浦地区みなとまちづくり計画｜これまでの経緯”. 佐世保市. 2021年1月15日閲覧。
(27)^ “桜町地区市街地再開発事業”. 熊本市ホームページ. 2021年1月15日閲覧。
(28)^ “熊本都市計画 桜町地区第一種市街地再開発事業”. 熊本桜町再開発株式会社. 九州産業交通ホールディングス. 2021年1月15日閲覧。
(29)^ ﹃スタジアムを核とした大規模プロジェクトから、新しいまちの誕生 ～長崎スタジアムシティプロジェクトを国土交通大臣が認定～﹄︵プレスリリース︶国土交通省都市局まちづくり推進課、2021年3月25日。2021年5月15日閲覧。
(30)^ ﹃ジャパネットが提案する﹁長崎を生きる楽しさ﹂を!～長崎・幸町工場跡地活用事業に向けた優先交渉権獲得のお知らせ～﹄︵PDF︶︵プレスリリース︶株式会社ジャパネットホールディングス、2018年4月26日。2021年5月15日閲覧。
(31)^ ﹃長崎スタジアムシティプロジェクト進捗のご報告 ～基本設計完了～﹄︵プレスリリース︶株式会社ジャパネットホールディングス、2020年12月18日。2021年5月15日閲覧。
(32)^ “世界初のコンコース開放型スタジアム、長崎にジャパネットグループが建設”. 日経クロステック. 日経BP (2021年2月24日). 2021年5月15日閲覧。
関連項目[編集]
- 丹青社 - 元の親会社
- ジョーンズ・ラング・ラサール#日本法人 (JLL) - 現在の親会社
- オリックス (企業) / オリックス不動産 - 管理受託
- クロスモール（クロスガーデン）
- 西友 - 管理受託
- プロパティマネジメント (PM)
外部リンク[編集]
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