中層建築物

中層建築物︵ちゅうそうけんちくぶつ︶は、高さによって建築物を区分する際の一区分で、一般に3階以上、5階以下の建築物を指す。中層建築物より高さが低い建築物は低層建築物、高さが高い建築物は高層建築物と呼ばれる。

定義

中層建築物には種々の定義があるが、一般的には国土交通省の法令の運用などに基づき、3階以上、5階以下の建築物を中層建築物と呼ぶことが多い。主要な定義には以下のものがある。

都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており︵第6条第1項第7号︶、実務上、低層は1-2階、中層は3-5階、高層は6階以上とされている。

建設省が1995年に策定した﹁長寿社会対応住宅設計指針﹂︵建設省住備発第63号︶においても、﹁6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、できる限り3〜5階の中層住宅等にもエレベーターを設ける。﹂と規定されており、3-5階が中層住宅とされている。

消防法では、中層建築物についての定義はないが、高層建築物を﹁高さ31mを超える建築物﹂と定義しているため︵第8条の2︶、中層建築物の上限は高さ31mであると解釈することができる。

関連項目

• 建築物
• 平屋 - 低層建築物 - 中層建築物 - 高層建築物 - 超高層建築物