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F&Fビル

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出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
F&Fビル
F&Fビル（コピス吉祥寺）B館（2010年11月6日撮影）
情報
用途 ショッピングビル
事業主体 吉祥寺エフエフ商業協同組合
管理運営 一般財団法人武蔵野市開発公社（建物管理）
吉祥寺エフエフ商業協同組合（運営）
構造形式 鉄骨鉄筋コンクリート造及鉄骨造
敷地面積 6,262.89 m²
建築面積 5,456.15 m²
延床面積 46,021.64 m²
階数 （A棟）地上7階、地下2階
（B棟）地上8階、地下4階
着工 1968年（昭和43年）
竣工 1971年（昭和46年）11月（B棟）
1972年（昭和47年）3月（A棟）
開館開所 1972年（昭和47年）3月
改築 2006年（平成18年）
所在地 〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-8-16（A棟）
東京都武蔵野市吉祥寺本町1-11-5（B棟）
座標 北緯35度42分17.6秒 東経139度34分45.9秒 / 北緯35.704889度 東経139.579417度 / 35.704889; 139.579417座標: 北緯35度42分17.6秒 東経139度34分45.9秒 / 北緯35.704889度 東経139.579417度 / 35.704889; 139.579417
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F&Fビル︵エフエフビル、F&F Buildings︶は、東京都武蔵野市吉祥寺本町にある商業・文化ビル。武蔵野市が主導する吉祥寺駅周辺再開発事業により建設され、一般財団法人武蔵野市開発公社が運営する。

A棟、B棟の2館に分かれており、核テナントのショッピングセンター﹁コピス吉祥寺﹂を中心に、武蔵野市立吉祥寺美術館などで構成される。

本項では、かつて核テナントとして出店していた百貨店の伊勢丹吉祥寺店についても述べる。

概要[編集]


昭和40年代、当時の武蔵野市長・後藤喜八郎の主導による吉祥寺駅周辺再開発事業の目玉として、旧藤村音楽体操学校︵1964年︵昭和39年︶ごろ解体︶の跡地に大手百貨店の伊勢丹を誘致することが決定した[1]。

1968年︵昭和43年︶に着工、1971年︵昭和46年︶11月に竣工、11月10日には伊勢丹吉祥寺店が開業した[1]。翌1972年︵昭和47年︶には専門店フロア﹁F&F・専門店街﹂︵現・コピスエフエフ︶が入り、同年3月に全面開業した。それ以後、武蔵野市民や吉祥寺を訪れる買い物客からは﹁FFビル﹂の名で親しまれてきた。吉祥寺を代表する商店街のひとつである﹁吉祥寺サンロード商店街﹂と同時期に開業した。

2000年代以降は建物の老朽化が著しかったことから、2004年︵平成16年︶より2年かけて耐震改修・外装リニューアル工事を行った。また2008年︵平成20年︶にはA棟入口にドライミスト発生装置が設置された。

2010年︵平成22年︶夏頃まで、A棟︵エフエフ専門店街棟、現‥コピスエフエフ︶前にはからくり時計が設置されていた。コピス吉祥寺開業後は、B棟3階の連絡通路脇に移設されている。

核テナントとして誘致された伊勢丹吉祥寺店は、ビル開業以来営業してきたが、百貨店業界の不振に加え、吉祥寺の商業施設集積による競争激化で売上低迷が続き、三越伊勢丹ホールディングスの構造改革として2009年5月に撤退を決定。翌2010年︵平成22年︶3月14日をもって閉店し、38年4か月の歴史に幕を下ろした[1][2]。

伊勢丹の閉店から半年後の10月15日、三菱商事都市開発株式会社の運営する商業施設﹁コピス吉祥寺﹂が開業した。﹁コピス吉祥寺﹂開業に合わせて内外装ともリニューアルされており、元町通り側にあるゲートは伊勢丹末期からの三角形からCoppiceロゴ入りの四角形のものに変更された。

伊勢丹の名残からか、コピス吉祥寺の開業後も﹁旧伊勢丹﹂﹁伊勢丹跡・伊勢丹跡地﹂﹁伊勢丹だった所﹂などと呼ばれることがある。

株式会社エフエフショッピングセンター[編集]


1979年︵昭和54年︶10月には、ショッピングセンター運営会社として﹁株式会社エフエフショッピングセンター﹂が設立された。

伊勢丹から遅れて開業した専門店街︵現・コピスエフエフ︶が期待通りの売り上げには至らず、新テナント誘致など商業活性化のため、武蔵野市と開発公社、伊勢丹などの出資で設立された[3]。

しかし、伊勢丹が赤字がかさんだため開発公社に賃料値下げを要求したり[3]、エフエフ側が耐震補強と外装リニューアルが必要になったなど、問題が山積みとなり、2004年︵平成16年︶3月に株式会社エフエフショッピングセンターは解散した。

所在地[編集]


●東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目8-16︵A棟︶、1丁目11-5︵B棟︶

交通アクセス[編集]


●JR中央本線・京王井の頭線吉祥寺駅北口下車、徒歩3～5分
●ムーバス吉祥寺北西循環︵2号線︶﹁21コピス吉祥寺前﹂﹁41コピス吉祥寺前﹂下車
ムーバス開業から2010年4月までのバス停名称は﹁FF・伊勢丹前﹂、5月から半年間は﹁FFビル前﹂だった。
●関東バス西10系統・吉80系統﹁コピス吉祥寺前﹂下車︵吉祥寺駅行きのみ停車︶
2010年12月14日までのバス停名称は﹁FF前﹂だったが、12月15日から変更された。

沿革[編集]

伊勢丹閉店後のF&Fビル︵2010年4月撮影︶
ドライミスト発生装置︵2009年撮影︶
●1968年︵昭和43年︶
●8月 - 財団法人武蔵野市開発公社設立。
●月日不明 - 旧藤村音楽体操学校跡地に着工。
●1971年︵昭和46年︶
●11月 - B棟完成。
●11月10日 - 伊勢丹吉祥寺店オープン。
●1972年︵昭和47年︶ 3月 - A棟完成。エフエフショッピングセンターオープン。
●1979年︵昭和54年︶10月 - 株式会社エフエフショッピングセンター設立︵2004年︵平成16年︶3月会社解散︶。
●1998年︵平成10年︶10月 - エフエフビル耐震補強工事推進委員会を設置。
●2002年︵平成14年︶ 2月 - 武蔵野市立吉祥寺美術館オープン。
●2003年︵平成15年︶ 3月 - エフエフビル﹁耐震改修・外装リニューアル工事基本構想﹂を策定。
●2004年︵平成16年︶
●4月 - 耐震改修・外装リニューアル工事実施設計完了。
●5月 - 耐震改修・外装リニューアル工事に着工。
●7月 - A棟1階と地下1階のリモデル工事に着工。
●2006年︵平成18年︶11月 - グランドリニューアルオープン。屋上庭園﹁吉祥空園sora﹂︵現在は撤去︶オープン。
●2008年︵平成20年︶
●2月 - 特別高圧受変電設備更新工事に着工。
●6月、ドライミスト発生装置を設置。
●2009年︵平成21年︶
●5月 - 三越伊勢丹ホールディングスが、伊勢丹吉祥寺店を2010年3月で閉店すると発表[1]。
●9月11日 - フリーマガジン﹁FF﹂発行開始。
●10月 - 伊勢丹閉店後の後継テナント契約先として、武蔵野市と開発公社が三菱商事都市開発と調整開始。
●11月 - 三菱商事都市開発と正式契約。
●2010年︵平成22年︶
●3月14日 - 伊勢丹吉祥寺店が閉店[1]。
●10月15日 - コピス吉祥寺がオープン。

コピス吉祥寺[編集]

コピス吉祥寺
coppice KICHIJOJI
コピス吉祥寺（A館、元町通り側）
（2015年10月25日撮影）
店舗概要
所在地 〒180-0004
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目8-16
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目11-5
座標 北緯35度42分17.6秒 東経139度34分45.9秒 / 北緯35.704889度 東経139.579417度 / 35.704889; 139.579417 (コピス吉祥寺)
開業日 2010年（平成22年）10月15日
正式名称 吉祥寺エフエフビル
施設所有者 財団法人武蔵野市開発公社（建物管理）
三菱商事都市開発株式会社（運営）
施設管理者 三菱商事都市開発株式会社
敷地面積 6,262.89 m²
延床面積 46,021.64 m² 
商業施設面積 20,758 m²
中核店舗 Miuraya、ジュンク堂書店、ICI石井スポーツ、キャラパーク吉祥寺 他
店舗数 109
営業時間 10:00 - 21:00
駐車台数 100台
前身 伊勢丹吉祥寺店
外部リンク coppice KICHIJOJI（コピス吉祥寺）
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コピス吉祥寺︵コピスきちじょうじ、coppice KICHIJOJI︶は、三菱商事都市開発株式会社︵三菱商事の子会社︶が管理運営するショッピングセンター。2010年︵平成22年︶10月15日に開業した。

施設概要[編集]


B館全館︵旧・伊勢丹︶およびA館地上1 - 6階・地下1階︵コピスエフエフ含む︶を使用し、2館100店舗前後で構成される。伊勢丹閉店後も引き続き営業していたエフエフ専門店街も引き続き﹁コピスエフエフ (coppice ff) ﹂として営業を行っている。

施設のコンセプトは﹁Kichijoji Style Community︵吉祥寺スタイル・コミュニティ︶﹂で、主に20代後半 - 30代前半のニューファミリーとその親世代を中心ターゲットとする。名称の﹁コピス﹂は、英語で﹁雑木林・小さな森﹂という意味の"Coppice"であり、またco︵共に生きる︶+(s)pice︵活気づける・刺激する︶の2つの意味合いも込められている。

吉祥寺パーキングプラザと特約駐車場契約を結んでいる︵2010年3月14日までは伊勢丹吉祥寺店も特約駐車場契約を結んでいた︶。

コピス吉祥寺の有力テナントとして、当初はH&Mが挙がっていると﹃日本経済新聞﹄などで報道されたが、設備や賃料などの条件が折り合わず、出店交渉が破談となり実現しなかった。

歴史[編集]


2009年︵平成21年︶秋、翌年3月で伊勢丹の閉店が決定した︵後述︶のに伴い、武蔵野市と開発公社︵ビル所有者︶が三菱商事都市開発︵以下、三菱︶を後継テナントの第一優先交渉権者とし[4]、新たに都市型ショッピングセンターが出店されることになった。これは武蔵野市長邑上守正の主導による吉祥寺駅周辺地区の再開発プロジェクト﹃進化するまち﹁NEXT―吉祥寺﹂﹄の目玉の一つとなった[5]。

2010年︵平成22年︶5月12日には伊勢丹による建物の明け渡しが行われ、開業に向けての改装工事とテナントの調整に入り、また改装工事費用として開発公社が13億円弱を投資し、各テナント補強のために三菱が8億円強を出資した[6]。

2010年︵平成22年︶7月26日に、施設名称を﹁コピス吉祥寺﹂︵Copicce Kichijoji︶と決定[6][7][8]、10月15日に開業を迎えた[9]。

店舗・店内施設[編集]

主な店舗[編集]


●三浦屋︵食料品スーパー︶- 地下1階
●ICI石井スポーツ︵スポーツ用品︶- B館4階
●ジュンク堂書店 - B館6・7階。店舗面積3,400㎡と、吉祥寺最大の書店となる。
●キャラパーク吉祥寺 - A館6階
など

コピスエフエフ[編集]


コピスエフエフ︵coppice ff︶は、本ビルA館下層階で営業している専門店街。1・2階と地下1階、また3階の一部を使用して営業している。3階には屋上庭園﹃吉祥庭園Sora﹄があり、憩いの場となっている。

1972年︵昭和47年︶3月、﹁F&F︵エフ・エフ︶専門店街﹂として開業した。1980年代初期から2000年代前期までは、運営会社﹁株式会社エフエフショッピングセンター﹂︵後述︶が運営していた。会社解散後、吉祥寺エフエフ商業協同組合が運営していた。

2010年︵平成22年︶3月14日の伊勢丹閉店後もそのまま営業を継続。10月15日のコピス開業に伴い、名称を﹁コピスエフエフ﹂に改称。一部のテナントが引き続き営業しており、新テナントも入居するなどしているが、一方で撤退する店舗も相次いでいる。

また、2009年9月11日からコピス開業まで、フリーマガジン﹁FF﹂を発行・配布していた[10]。
店舗一覧はコピスエフエフ専門店（コピス吉祥寺公式サイト）を参照

店舗ギャラリー[編集]

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