東雲キャナルコートCODAN

東雲キャナルコートCODAN︵しののめキャナルコートCODAN︶は、東京都江東区の東雲キャナルコート中央ゾーンにある都市再生機構︵UR︶が整備した賃貸型集合住宅︵1,712戸︶の総称である。2004年照明普及賞・優秀施設賞、2005年度グッドデザイン金賞、2006年第47回BCS賞︵建築業協会賞︶、2013年都市住宅学会賞・業績賞を受賞。

概要

特徴の薄い中央ゾーン約4.8haを﹁CODAN﹂と命名し、大胆な提案の公団賃貸住宅として立ち上げ情報発信力を持たせた。容積率は400%に近く、これまでなら超高層とするところ、あえて高層板状で新しい都市空間の提案・都心居住のモデルづくりに挑んでいる。

計画を実現するため、三枝成彰を座長、残間里江子をコーディネーターに据え、有識者で構成する﹁まちなみ街区企画会議﹂を組織してコンセプトをねり、山本理顕ら各街区の基本設計者とランドスケープ、サインや照明デザイナーで構成される﹁東雲デザイン会議﹂で、全体のデザインを調整しながら、﹁個性的でありながら統一感のあるまちなみづくり﹂が行われた。

14階建ての高層住宅を中心に6つの街区を貫くS字状アヴェニュー沿いは建物の高さをおさえ、店舗等を配置することで、街路型の都市空間と賑わいを生み出している。各住棟の外壁には﹁コモンヴォイド﹂を設け、圧迫感を和らげるとともに、コモンヴォイドの色彩や照明デザインにより、印象的な景観を創出している。

なお、5街区は民間供給支援型賃貸住宅制度を活用し、定期借地によりURから東京建物が土地を賃借して住棟を建設。﹁Brillia ist 東雲キャナルコート﹂︵423戸︶を運営しているが、デザイン会議での調整のもと、一体的な空間整備が行われている。また、その他の街区の住棟は、2019年11月からURに代わって、東急住宅リースが管理・運営を行っている。

沿革

• 2003年7月～2005年3月 - 竣工。

構成

• 1街区 山本理顕
• 2街区 伊東豊雄
• 3街区 隈研吾（新建築0405）
• 4街区 山田正司
• 5街区 Brillia ist 東雲キャナルコート
• 6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）

関連項目

• ヌーヴェル赤羽台 - デザイナーズマンション型の団地建て替え事業。

参考文献

• 志岐祐一編、内田青蔵著『世界一美しい団地図鑑』エクスナレッジ、2012年。ISBN 4767813956

外部リンク

• 東雲キャナルコートのRenovation - UR都市機構
• Brillia ist 東雲キャナルコート - 東京建物